مقاله بررسی روشهای ارزیابی بانك‌های داخلی از پروژه‌های سرمایه گذاری

دسته: علوم انسانی
بازدید: 42 بار
فرمت فایل: doc
حجم فایل: 90 کیلوبایت
تعداد صفحات فایل: 46

مقاله بررسی روشهای ارزیابی بانك‌های داخلی از پروژه‌های سرمایه گذاری در 46 صفحه ورد قابل ویرایش

قیمت فایل فقط 5,000 تومان

مقاله بررسی روشهای ارزیابی بانك‌های داخلی از پروژه‌های سرمایه گذاری در 46 صفحه ورد قابل ویرایش

روشهای ارزیابی بانك‌های داخلی از پروژه‌های سرمایه گذاری

تعریف طرح:

طرح یا پروژه عبارتست از مجموعه‌ عومل و اجزاء و برنامه‌های اجرائی زمانبندی شده برای یك واحد تولیدی (صنعتی، معدنی، كشاورزی و ساختمانی) و خدماتی با بودجه‌ای لازم بمنظور تولید كالا و یا ارائه خدمات مشخص در جهت تأمین قسمتی از نیاز جامعه (تقاضا) و اعتلای سطح تولید و ارائه خدمات و ملا توسعه اقتصادی كشور.

مراحل اجرائی بررسی طرح:

در اجرای قانون عملیات بانكی بدون ربا و بمنظور مانع بانك و حصول اطمینان از اجرای صحیح طرح و سودآور بودن آن و بازیافت تسهیلات اعتباری مورد درخواست وهزینه‌های سرمایه‌ای در گردش در مدت زمان مورد نظر بانك،‌ ضرورتاً بایستی در امر بررسی و نظارت بر اجرای طرحها دقت كافی معمول گردد.

واحدهای تأمین كننده منابع مالی طرحها بایستی علاوه بر اطمینان  از  برگشت  وجوه، و ملحوظ داشتن نقش آن واحد تولیدی در توسعه اقتصاد جامعه، در بررسیهای خود اطمینان حاصل نمایند كه:

1-   طرح از نطر در اولیت های تعیین شده قرار  داشته و تقاضا برای تولیدات آن وجود دارد.

2-   طرح از لحاظ فنی قابل اجراء بوده و حدود و مشخصات اجزاء آن متناسب با فعالیت و تولیدات مربوطه باشد.

همچنین امكانات در نظر گرفته شده برای اجرای طرح با بودجه مشخص و زمان تعیین شده قابل دسترسی می باشد.

3- طرح از لحاظ مالی دارای سودآوری و بازدهی مناسب بوده و گردش وجود نقدی آن برای انجام تعهدات و بارپرداخت تسهیلات اعتباری درخواستی در سررسیدهای تعیین شده كافی باشد.

پس از بررسی و تأیید صلاحیت مدیران و مجریان طرح و موجه بودن اجری آن از لحاظ اقتصادی، فنی ومالی و تعیین سهم هزینه های سرمایه ای و سرمایه در گردش قابل پرداخت توسط بانك، تسهیلات متناسب با هزینه‌های اجرای طرح تصویب و همزمان یا بعد از هزینه شده سهم هزینه های سرمایه ای مربوط به متقاضی  و با اعمال نظارت مستقیم و مستمر توسط كارشناسان و واحد ذیربط و به موازات پیشرفت فیزیكی طرح پرداخت خواهد شد.

اطلاعات و مدارك مورد نیاز برای بررسی طرح:

بمنظور بررسی طرح نیاز به اطلاعات و مدارك  ذیل  می‌باشد .

1-   كپی اساسا نامه شركت ممهور به مهر اداره ثبت شركتها.

2-   روزنامه رسمی، حاوی ثبت شركت در اداره ثبت شركتها.

3-   اسامی  سهامداران و تعداد سهام متعلق به هر یك از آنها.

4-   مدارك مربوط به تخصص و تجربه مدیران اجرائی طرح.

5-   كپی موافقت اصلی با جواز تأسیس كه مدت اعتبار آن منقضی نشده باشد.

6-   طرح تفضیلی (شامل بررسی‌های اقتصادی، فنی و مالی)

7-   پروفرمای ماشین آلات خارجی و پیش فاكتور ماشین آلات داخلی.

8-   مدارك مربوز به تخصیص ارز ماشین آلات و تجهزات وارداتی.

9-   قرارداد دانش فنی همكاریهای فنی.

10- كپی مدرك مربوط به سند مالكیت یا قرارداد واگذاری زمین محل اجریا طرح.

11- نقشه ‌های  اجرائی ساختمان و تأسیسات و نقشه كلی استقرار ساختمانهای طرح.

12- قرارداد های متعقده با پیمانكاران ساختمان و تأسیسات محلی اجرای طرح.

13- نقشه استقرار ماشین آلات طرح.

14- مجوزهای مربوط، برق، آب، گاز، تلفن و محیط زیست و سایر مجوزهای لازم جهت اجرای طرح.

15- سایر اطلاعاتی كه جهت بررسی طرح ضروری می‌باشد.

مفاهیم مورد نیاز در بررسی طرح:

الف- موافقت اصولی:

مجوزی است كه بعد از تأیید طرح توسط وزارتخانه یا ادارات كل وابسته به آنها در مراكز استانها صادر می‌شود و به موجب آن متقاضی می‌‌تواند در زمان مقرر نسبت به ایجاد واحد تولیدی مورد نظر با رعایت مقررات مربوط اقدام نماید. و معمولاً در آن نكات ذیل قید شده است:


1-   نام مجری طرح.

2-   محل اجرا (استان- شهرستان)

3-   نوع محصول تولیدی.

4-   ظرفیت اسمی.

5-   وسعت زمین محل اجرای طرح.

6-   زیر بنای لازم جهت ساختمانهای تولیدی و اداری.

7-   میزان برق مصرفی.

8-   میزان آب مورد نیاز.

9-   تعداد كل كاركنان.

10-          كل سرمایه گذاری ثابت.

11-          میزان ارز مورد نیاز (در صورت داشتن ماشین آلات و مواد اولیه خارجی)

ب- جواز تأسیس[1] :

مجوزی است كه به موجب آن متقاضی می‌تواند به منظور تكمیل و بهره‌برداری آزمایشی از واحد صنعتی نسبت به اجرای طرح مندرج در آن و سفارش مواد اولیه و سایر نیازمندیهای مربوط با رعایت قوانین و مقررات جاری اقدام نماید.


ج- اجرای بهره برداری:

مجوز است كه در صورت كلیه مراحل اتمام عملیات ساختمانی و تأسیساتی ونصب و راه‌اندازی ماشین آلات و استخدام و آموزش  كاركنان لازم، طبق مصوب و بدنبال صدور جواز تأسیس صادر می‌ شود.

د- كالاهای تولیدی:

1- كالای مصرفی:  كالاهائی هستند كه بلافاصله به مصرف می‌رسند.

الف- كالاهای مصرفی بی دوام: كه با مصرف آنها در ظرف مدت كوتاهی از بین می روند از قبیل خوراك، سوخت، مواد پاك كننده و …

ب- كالاهای وسطه‌ای: كالای است كه خودش به تنهائی و مستفیماً مورد مصرف قرار نمی‌گیرد بلكه بتوسط آن كالای دیگری مورد مصرف  مثل شیشه یا آجر برای ساختمان و همچنین چوب برای كمد با دیسك و صفحه كلاچ در اتومبیل.

4- كالای سرمایه‌ای: كالایی است كه برای تولید كالاهای دیگر مورد استفاده قرار می‌گیرد و به دو دسته تقسیم می‌شوند:

الف- كالای سرمایه‌ای برای تولید كالای مصرفی مثل ماشین آلات  كارخانه تولید كننده مواد غذائی.

ب- كالای سرمایه‌ای: برای تولید كالای سرمایه‌ای دیگر كارخانه‌هائی كه ماشین آلات تولید می‌كنند یا كارخانه‌هائی كه سازنده كارخانه‌های دیگر می‌باشند.

هـ- طرفیت اسمی: ظرفیت مجاز یك واحد تولیدی است كه طبق پروانه بهره‌برداری برای یك واحد تولیدی مشخص شده است.

و- ظرفیت عملی: ظرفیت تولید ممكن ماشین آلات در عمل در یك واحد تولیدی می باشد.

ز- ظرفیت تولیدی:  ظرفیتی است كه یك واحد تولیدی با توجه به امكانات موجود یعنی آب و برق و سوخت و مواد اولیه و آموزش  و استفاده صحیح از كاركنان به آن میزان تولید دست خواهد یافت.

ح- شیفت كار:  روش تنظیم انجام كار در یك واحد تولیدی است كه در آن گروههای كارگران در دسته‌جات مختلف و در نوبت‌های مختلف كار می‌كنند.

ط- تعداد روزهای كار: با توجه به نوع كاری تولید، در یك واحد تولیدی تعیین می‌شود و معمولاً‌ بین 250 الی 300 روز در سال می‌باشد.

بررسیهای اقتصادی در گزارشهای توجیهی طرح:

بررسی اقتصادی عبارتست از شناخت بازار یك كالا و یا یك رشته تولیدی خاص عرضه، تقاضا، قیمت فعلی و پیش بینی آن موارد در یك دوره معین و برآورد كمبود یا مازاد كالا در دوره مزبور و نیز تعیین میزان و تركیب محصولات تولیدی، برنامه‌ریزی، بازاریابی و تحلیل آثار ناشی از اجرای طرح مورد بررسی و روی میزان اشتغال، سطح قیمت‌ها، بودجه عمومی، تراز پرداخت و جریانهای توزیع درآمد، و بطور كلی عوارض ناشی از اجرای طرح كلی اقتصاد (تولید ملی) و یا پیشرفت تكنولوژی كه اهم نكات مورد بررسی ذیلاً بیان می‌گردد:

الف- موضوع محصول:

 تعریف: تعریف جامعی از محصول تولیدی.

طبقه‌بندی: شامل كالاهای مصرفی،  سرمایه‌ای و استراتژیكی.

فصلی بودن: مانند تولید كولر و بخاری كه بادی مورد توجه قرار گیرد.

مشخصات: از نظر فیزیكی و شیمیائی.

ب- جایگزینی محصول:

سابقه محصول جدید (قیمت جدید، سهم بازار- مقایسه آن با محصول مشابه خارجی)

در صورت وجود محصول مشابه خارجی، كیفیت آن،  قیمت و امكان رقابت (قابلیت رقابت محصول مشابه خارجی)

ج) بررسی بازار:

بررسی بازار شامل موارد ذیل می‌باشد:

1-عرضه: عرضه كالا به دو طریق انجام شود:

الف- تولید داخلی: شامل تولید كارخانجات موجود، كارگاهها، واحدهای غیرصنفی، متفرقه.

ب- خالص واردات:

(واردات پس از كسر صادرات) خالص واردات + تولید داخلی= عرضه كالا در گذشته

2- میزان تقاضای در گذشته:

اگر در بررسی طرح به این نتیجه بریم كه در گذشته باندازه كافی، كالای مورد نظر عرضه شده و تقاضای بازار برابر با عرضه بوده، می‌توان گفت ارقام مصرفی كه بدست می آیند، ارقام مصرفی واقعی خواهند بود.

خالص واردات +  تولید داخلی= مصرف

ولی اگر در اثر كمبود، عرضه در گذشته كافی نبوده و تقاضا بیشتر بوده است، این مصرف، واقعی نیست و باید بر اساس آمار و ارقام و روند گذشته و ملحوظ داشتن سلیقه‌ها و مقتضیات جامعه كمبود عرضه یا فزونی تقاضا را مشخص كنیم و به عرضه اضافه نمائیم تا مصرف واقعی بدست آید.

3- پیش بینی تقاضای آینده:

برای پیش بینی تقاضای آینده روشهای مختلفی متداول است كه برخی از آنها بشرح زیر می‌باشد:

-         تعمیم روند گذشته تقاضا.

-         مصرف سرانه.

-         مقایسه های بین‌المللی.

-         ضرایب فنی.

-         گرایش و سلیقه مصرف كنندگان.

-         تغییر الگوی مصرف.

-         سایر روشهای ممكن.

4- پیش بینی امكانات تولید در آینده:

در این مرحله به 3 موضوع باید توجه داشته باشیم:

-         تعیین ظرفیت ‌های عملی واحدهای موجود.

-         تعیین ظرفیت ‌های عملی طرحهای توسعه واحدهای موجود.

-         تعیین ظرفیت ‌های عملی موافقت‌های اصولی صادره كه احتمالاً به بهره‌برداری خواهند رسید.

الف- هدف از اجرای طرح:

شامل تولید محصول با توجه به ظرفیت طرح، تعداد روزكار در سال و تعداد شیفت كاری در روز و امكان استفاده از چند شیفت كاری با عنایت به نوع تولید و سایر عوامل وابسته به آن.

ب- ظرفیت تولیدی طرح:

ظرفیت اسمی طرح، ظرفیتی است كه بر اساس موافقت اصولی وزارتخانه مربوطه تعیین می‌گردد. ظرفیت تولیدی، ظرفیتی است كه با توجه به امكانات تجهیز شده در طرح قابل دسترس می‌باشد. برای تعیین ظرفیت تولیدی موارد ذیل باید دقیقاً مورد بررسی قرار گیرند:

-    ظرفیت ماشین آلات انتخابی: با توجه به نوع تولید، ماشین آلات و تعداد مناشین‌آلات، می‌بایستی ظرفیت تك تك ماشین آلات، بررسی و نهایتاً ظرفیت كلی خط تولید با توجه به توانایی‌های موجود و تخصص افراد و امكان استفاده از حداكثر ظرفیت، مورد بررسی قرار گرفته و با ظرفیت اسمی مقایسه گردد.

-         تعداد شیفت كار در روز.

-         امكانات تهیه مواد اولیه.

-         روش تولید محصول بصورت خطی یا سفارشی.

ج- مواد اولیه و امكانات تهیه آن:

میزان مواد اولیه مورد نیاز برای تولیداتت طرح و نحوه تأمین آن (از منابع داخلی و یا خارجی) می‌بایستی مورد بررسی دقیق قرار گیرد. هر چه وابستگی مواد آن به خارج كمتر باشد، در زمان تولید از آسیب‌پذیری كمتری برخوردار خواهد بود.

حسب نوع تولیدات طرح مواد اولیه طرح مواد می‌تواند شامل مواد خام، مواد كمكی، مواد بسته‌بندی، مواد نیمه ساخته و مواد ساخته شده باشد.

د: تولیدات طرح:

مشخصات فنی تولیدات طرح، نقشه محصول، مشخصات فیزیكی و تركیب محصول باید مورد توجه قرار گیرند.

در طرحهائی كه تولیدات متنوع دارند باید مشخص شود كه چند درصد از تولیدات  به محصول مورد نظر اختصاص می‌یابد. تنوع تولید، امكانات بیشتری را از لحاظ بازار عرضه فراهم خواهد نمود.


هـ- بررسی تكنولوژی تولید و قراردادهای همكاری های فنی:

تكنولوژی ساخت محصول كه بسیار حائز اهمیت می‌باشد در مورد هر پروژه متفاوت است. چنانچه در طرح مورد مطالعه نیاز به تكنولوژی خاصی باشد می‌بایستی دقیقاً مورد مطالعه قررا گرفته و از امكان نحوه تأمین آن نیز اطمینان حاصل شود.

در انتخاب تكنولوژی عوامل ذیل نیز مورد دقت نظر قرار می‌گیرد.

مقاومت كارگران بدلیل  استفاده از حداقل نیروی انسانی، تكنولوژی اتوماتیك و سرمایه‌گذاری نسبتاً بالا، غیرقابل انعطاف بودن خطا تولید، مشكلات تعمیر و نگهداری و قطعات یدكی، مخارج زیاد نصب و طراحی، افزایش ظرفیت تولید، گاهش هزینه‌های كارگری، كاهش ضایعات، بهبود كیفیت و قابلیت رقابت با محصول خارجی و …

علاوه بر قراردادهای تكنولوژی، قراردادهای همكاری فنی، مهندسی، دانش فنی و … نیز، معمولاً در بعضی از پروژه‌ها با كمپانی‌های خارجی منعقد می‌گردد.

و- روش تولید:

با انتخاب تكنولوژی مورد نیاز، روش تولید محصول (با توجه به ماشین آلات انتخابی) مورد بررسی قرار می ‌گیرد. ابتدا قطعات قابل ساخت، از قطعات خریدنی (اعم از داخلی یا خارجی) مجزا گردیده و با توجه به نوع قطعات، روش تولید هر قطعه از بدو ورود مواد اولیه به كارخانه تا تكمیل قطعه (گردش مواد اولیه) مشخص خواهد گردید و در نهایت با مونتاژ قطعات خارجی و ساخته شده، محصول مورد نظر تكمیل و آماده خواهد شد. ضمن اینكه در روش تولید می‌بایستی از روشی كه حداقل زمان ممكن برای ساخت را در بر داشته باشد، استفاده نمود و زمانهای بیكاری و توقف را به حداقل رسانیده و در نهایت با تعیین فرآیند عملیات ساخت (روش تولید)، نمودار كامل روش تولید را ترسیم نمود.

ز- كنترل كیفیت:

كنترل كیفیت محصول از اهمیت والایی برخوردار است. كنترل كیفیت از بدو ورود مواد به خط تولید و نهایتاً محصول نهائی را در بر می‌‌گیرد.

ح- برنامه زمان  بندی اجرا ی طرح:

جدول زمان بندی اجرای طرح، از زمان شروع تا خاتمه عملیات اجرائی و رسیدن به بهره‌برداری با استفاده از چارت خطی، بنحویكه زمان شروع هر یك از فهالیتها (عملیات) و زمان ختم آنها مشخص شود و نهایتاً زمان اجرای طرح (از شروع تا خاتمه) را تعیین نماید.

جهت دریافت فایل مقاله بررسی روشهای ارزیابی بانك‌های داخلی از پروژه‌های سرمایه گذاری لطفا آن را خریداری نمایید

قیمت فایل فقط 5,000 تومان

برچسب ها : تحقیق بررسی روشهای ارزیابی بانك‌های داخلی از پروژه‌های سرمایه گذاری , پروژه بررسی روشهای ارزیابی بانك‌های داخلی از پروژه‌های سرمایه گذاری , مقاله بررسی روشهای ارزیابی بانك‌های داخلی از پروژه‌های سرمایه گذاری , دانلود تحقیق بررسی روشهای ارزیابی بانك‌های داخلی از پروژه‌های سرمایه گذاری , بررسی روشهای ارزیابی بانك‌های داخلی از پروژه‌های سرمایه گذاری , روش